DUBAI’DE NEREDE YASAMALI

DUBAI’DE NEREDE YASAMALI

Cok iddiali bir baslik oldugunu biliyorum ama daha once de dedigim gibi gozlemlerime gore bu basligin icerisini doldurmaya calisacagim. Dubai de herkesin butcesine, sartlarina ve zevkine gore secenekler bulmasi mumkun. Yasam sartlari Turkiye ye kiyasla daha farkli oldugu icin oncelikle ev kiralamadan once sehirde kisa bir tur yapmaniz iyi olabilir.

Eger sirketiniz ev veriyor ise ya da ev kiranizi karsiliyor ise sanslisiniz. Cunku Dubai de evler Istanbul’a kiyasla oldukca pahali.

Ev kiralarken guvenilir emlak sirketleri ile calismak da onemli bir detay, istenmeyen suprizlerle ve dolandiricilikla karsilasmamak icin. Dubai, Istanbul’a kiyasla oldukca guvenilir olmasina ragmen, sehri ogrenene kadar en azindan temkinli olmakta fayda var diye dusunuyorum.

Dubai de, bizim aliskin oldugumuz anlamda bir sehir merkezi ve etrafina cevrilmis mahalleler yok. Daha ziyade farkli yerlesim yerlerinden olusan bir butun gibi. Ornegin knowledge city’de egitim kurumlarinin olmasi, internet city’de bilisim sirketlerinin olmasi gibi. Yasam alanlarina baktiginizda bazi bolgelerde hintli nufusun cok fazla oldugunu (ornek Karama), bazi bolgelerde asyali, cinli nufusun fazla oldugunu (international city), bazi bolgelerde lokallerin yogun oldugunu gorebilirsiniz.

Turkler genellikle sehrin Abu Dhabi tarafina dogru olan bolgeleri yogun tercih ediyorlar. Ama bu demek degil ki diger bolgelerde yasamiyorlar.

Butceniz rahat ise:

Palm Shoreline

Palm Oceana



·         Palm (villa, apartman secenekleri var)
·         Jumeirah (stand alone villa, compound villa secenekleriniz)
oldukca iyi secenekler olabilir.

Daha orta duzey bir butce ile;

Old town



JBR



·         JBR ve Marina

·         JLT

·         Greens

·         Downtown/ Old town

·         Motorcity

Iyi secenekler bulabileceginiz yerlerden.

Ekonomik olsun derseniz;

Mirdif Shorooq



Discovery Gardens

·         Al Barsha

·         Tecom

·         Mirdif

·         Bur Dubai

·         Discovery Garden

Bakilabilecek yerler arasindadir.

Villa da oturmak isterseniz;

Silicon Oasis



Spiring

·         Arabian Ranches

·         Meadows

·         Springs

·         Jumeirah Islands

·         Silicon Oasis

Oldukca guzel secenekleri bulacaginiz yerler arasinda.

Ama bunlarin yanisira Mirdif bolgesinde ozellikle kucuk compoundlar, buyuk villalari daha uygun fiyata kiraya verdiklerinden bakabilirsiniz. Bu bolgenin en temel dezavantaji, havalimani nedeniyle cok fazla ucak sesi olmasidir.

Kiralar genellikle yillik odenir. Bazen birkac taksitle odeme secenegini kabul edenler olabilir. Kira odemeleri ise cek ile yapilir. Genelde apartman/site aidati gibi bir sistem yok. Ev sahipleri guvenlik ve bakim masraflarini oderler. Kiraladiginiz evin tum sosyal imkanlarini kullanabilirsiniz. Kira kontratlari yenilenirken, ekstra bir sart yoksa ilk yil zam olmaz, ikinci yil sonu itibariyle degisebilir. Eger kontrat sureniz bitmeden cikmak isterseniz, belli miktarda ceza odemeniz gerekir.

Elektrik, su aboneligi yaptirmaniz gerekir, bunun icin DEWA ofislerine gidersiniz. Bazi binalarda AC icin de ek odeme yapmaniz gerekebilir (buna EMPOWER deniliyor). Bunun disinda internet ve TV icin ise evinizin bulundugu bolgeye gore DU ya da ETISALAT aboneligi yaptirmaniz gerekecek.

Giderleriniz kullanima gore degisir. Kira tutarinizin belli bir orani fix olarak alinir, buna kullandiginiz miktar eklenerek faturaniz hesaplanir. Genellikle apartman daireleri bu anlamda villalara oranla daha hesapli olabilmektedir. Villalarda bahce sulama ve AC maliyeti daha yuksektir.

Son olarak da sececeginiz bolge ne kadar Sheyh Zayed road a yakinsa, o kadar rahat ulasim saglarsiniz. Metro kullanma imkaniniz olabilir.

Ev arayisinizda size kolayliklar diliyorum…