DUBAI’DE NEREDE YASAMALI
Cok iddiali bir baslik oldugunu
biliyorum ama daha once de dedigim gibi gozlemlerime gore bu basligin icerisini
doldurmaya calisacagim. Dubai de herkesin butcesine, sartlarina ve zevkine gore
secenekler bulmasi mumkun. Yasam sartlari Turkiye ye kiyasla daha farkli oldugu
icin oncelikle ev kiralamadan once sehirde kisa bir tur yapmaniz iyi olabilir.
Eger sirketiniz ev veriyor ise ya
da ev kiranizi karsiliyor ise sanslisiniz. Cunku Dubai de evler Istanbul’a
kiyasla oldukca pahali.
Ev kiralarken guvenilir emlak
sirketleri ile calismak da onemli bir detay, istenmeyen suprizlerle ve
dolandiricilikla karsilasmamak icin. Dubai, Istanbul’a kiyasla oldukca
guvenilir olmasina ragmen, sehri ogrenene kadar en azindan temkinli olmakta
fayda var diye dusunuyorum.
Dubai de, bizim aliskin oldugumuz
anlamda bir sehir merkezi ve etrafina cevrilmis mahalleler yok. Daha ziyade
farkli yerlesim yerlerinden olusan bir butun gibi. Ornegin knowledge city’de
egitim kurumlarinin olmasi, internet city’de bilisim sirketlerinin olmasi gibi.
Yasam alanlarina baktiginizda bazi bolgelerde hintli nufusun cok fazla oldugunu
(ornek Karama), bazi bolgelerde asyali, cinli nufusun fazla oldugunu
(international city), bazi bolgelerde lokallerin yogun oldugunu gorebilirsiniz.
Turkler genellikle sehrin Abu
Dhabi tarafina dogru olan bolgeleri yogun tercih ediyorlar. Ama bu demek degil
ki diger bolgelerde yasamiyorlar.
Butceniz rahat ise:
Palm Shoreline |
Palm Oceana |
· Jumeirah (stand alone villa, compound villa secenekleriniz)
oldukca iyi secenekler olabilir.
Daha orta duzey bir butce ile;
Old town |
JBR |
·
JBR
ve Marina
·
JLT
·
Greens
·
Downtown/ Old town
·
Motorcity
Iyi
secenekler bulabileceginiz yerlerden.
Ekonomik olsun derseniz;
Mirdif Shorooq |
Discovery Gardens |
·
Al
Barsha
·
Tecom
·
Mirdif
·
Bur
Dubai
·
Discovery
Garden
Bakilabilecek
yerler arasindadir.
Villa da oturmak isterseniz;
Silicon Oasis |
Spiring |
·
Arabian
Ranches
·
Meadows
·
Springs
·
Jumeirah
Islands
·
Silicon
Oasis
Oldukca guzel secenekleri bulacaginiz yerler arasinda.
Ama bunlarin yanisira Mirdif bolgesinde ozellikle kucuk compoundlar, buyuk villalari daha uygun fiyata kiraya verdiklerinden bakabilirsiniz. Bu bolgenin en temel dezavantaji, havalimani nedeniyle cok fazla ucak sesi olmasidir.
Kiralar genellikle yillik odenir. Bazen birkac taksitle odeme secenegini kabul edenler olabilir. Kira odemeleri ise cek ile yapilir. Genelde apartman/site aidati gibi bir sistem yok. Ev sahipleri guvenlik ve bakim masraflarini oderler. Kiraladiginiz evin tum sosyal imkanlarini kullanabilirsiniz. Kira kontratlari yenilenirken, ekstra bir sart yoksa ilk yil zam olmaz, ikinci yil sonu itibariyle degisebilir. Eger kontrat sureniz bitmeden cikmak isterseniz, belli miktarda ceza odemeniz gerekir.
Elektrik, su aboneligi yaptirmaniz gerekir, bunun icin DEWA ofislerine gidersiniz. Bazi binalarda AC icin de ek odeme yapmaniz gerekebilir (buna EMPOWER deniliyor). Bunun disinda internet ve TV icin ise evinizin bulundugu bolgeye gore DU ya da ETISALAT aboneligi yaptirmaniz gerekecek.
Giderleriniz kullanima gore
degisir. Kira tutarinizin belli bir orani fix olarak alinir, buna kullandiginiz
miktar eklenerek faturaniz hesaplanir. Genellikle apartman daireleri bu anlamda
villalara oranla daha hesapli olabilmektedir. Villalarda bahce sulama ve AC
maliyeti daha yuksektir.
Son olarak da sececeginiz bolge
ne kadar Sheyh Zayed road a yakinsa, o kadar rahat ulasim saglarsiniz. Metro kullanma
imkaniniz olabilir.
Ev arayisinizda size kolayliklar
diliyorum…